Informationen zum Haus

Entdecken Sie die Besonderheiten, die dieses Haus in Niederrieden zu einem einzigartigen Rückzugsort machen. Wir laden Sie ein, mehr über dieses besondere Objekt zu erfahren, das bald schon Ihr neues Zuhause sein könnte.

Grundlegendes

  • Baujahr 2016
  • ⁠Energieeffizienz C mit Energieausweis
  • Grundstück 835 m²
  • Wohnfläche ca. 145 m²
  • Massivbauweise
  • Eckgrundstück (Freie Sicht und nicht verbaut)
  • Große sonnige Südseiten-Terrasse, überdacht
  • ⁠Großer Garten mit Klettergerüst
  • Freie Aussicht ins Grüne und mit Weitblick auf die Alpen
  • Sofort in der Natur

Garage

  • Doppelgarage mit Dachboden
  • große Einfahrt mit zusätzlichen Stellplätzen
  • ⁠Solaranlage für Warmwasser

Erdgeschoss

  • Großer offener Wohn-und Esszimmerbereich
    mit Blick ins Grüne
  • ⁠Moderne offene Küche
  • ⁠Zusätzliches Bad mit Toilette und begehbarer Dusche im EG
  • ⁠Heller Gang und Eingangsbereich, luftige Treppe aus Holz ins OG
  • ⁠Geräumige Speis
  • Pflegeleichter Boden
  • ⁠EG mit edler und gesunden Deckenheizung
  • ⁠Lüftungsanlage im ganzen Haus

Obergeschoss

  • 3 Schlafzimmer
  • ⁠Gemütliches, lichtdurchflutetes Bad mit großer Badewanne, begehbarer Dusche (hinter der Wand mit dem Waschbecken) und Toilette
  • Fußbodenheizung im ganzen OG
  • ⁠Isolierter Dachboden mit viel Stauraum

Keller

  • 2 Zimmer, mit Wandheizung und Tageslicht
  • Hauswirtschaftsraum 
  • Stückholzheizung (wartungsfrei und unabhängig von Öl und Gaspreis)
  • Holzlagerraum

Umgeben von Natur und guter Infrastruktur

Das Haus liegt idyllisch am Ortsrand von Niederrieden, einem Ort, der eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A7 und A96 bietet. Für junge Familien ist die Nähe zum Kindergarten im Ort und zur Grundschule im Nachbarort von großem Vorteil. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem vor Ort erreichbar. Aktive Bewohner werden sich über den Fußballplatz und den Tennisplatz freuen, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Eine verkehrsberuhigte Straße mit separatem Fahrradweg grenzt direkt an das Grundstück und garantiert Sicherheit und Ruhe für Spaziergänge und Radtouren. Erleben Sie die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Nähe zu allem, was Sie brauchen.